Beaucoup pensent qu’investir dans l’immobilier passe obligatoirement par l’achat d’un terrain ou d’une maison. Pourtant, il existe une autre voie : l’immobilier locatif à travers la location de terrains ou de locaux déjà disponibles. Louer pour entreprendre peut devenir une véritable stratégie rentable, surtout quand on sait comment exploiter ces espaces. PRESTAM vous partage ici quelques pistes concrètes.
C’est parti
1. Louer un terrain pour lancer une activité rentable
Certains terrains, notamment commerciaux, peuvent être loués pour y installer rapidement :
- un espace de restauration (maquis, fast-food, restaurant de quartier) ;
- une station de lavage ou un parking payant ;
- un kiosque pour le commerce de proximité.
L’avantage : vous n’avez pas à mobiliser des dizaines de millions pour acheter. Un bail bien négocié vous permet de tester un projet avec moins de risques financiers.
2. Les logements locatifs, une mine d’or
Plutôt que de construire vous-même, vous pouvez louer une villa, un immeuble ou des appartements, puis les sous-louer légalement en mode meublé.
- Louer une villa à 200.000 FCFA/mois.
- Transformer en colocation meublée (4 chambres à 75.000 FCFA chacune).
- Résultat : 300.000 FCFA de revenus mensuels, soit 100.000 FCFA de bénéfice net.
Astuce PRESTAM : le meublé attire particulièrement les étudiants, les expatriés et les travailleurs en mission.
3. Penser aux locaux commerciaux
Les marchés et quartiers dynamiques de Ouagadougou regorgent de magasins, boutiques et bureaux à louer. Avec un bon emplacement, vous pouvez :
- ouvrir une boutique de prêt-à-porter, une pharmacie ou un cybercafé ;
- sous-louer en box partagés pour entrepreneurs et freelances ;
- transformer un local en coworking avec 10 postes de travail loués à 25.000 FCFA chacun.
Ce type de projet peut générer bien plus que le loyer initial.
4. La clé du succès : valoriser l’espace loué
Peu importe que vous louiez un terrain nu ou un bâtiment déjà construit, votre rentabilité dépendra de la valeur ajoutée que vous apportez :
- Améliorer l’esthétique (peinture, aménagement, éclairage).
- Penser à la sécurité (clôture, gardiennage).
- Créer une identité forte (enseigne visible, communication efficace).
En clair : ne vous contentez pas de louer, transformez !
L’immobilier locatif est une stratégie accessible à tous. Ce n’est pas la taille de votre capital qui compte, mais votre capacité à optimiser un espace existant.
PRESTAM – Expertise immobilière
5. PRESTAM, votre allié immobilier
Chez PRESTAM, nous comprenons que tout le monde n’a pas forcément le capital pour acheter. C’est pourquoi nous aidons nos clients à trouver des terrains et locaux adaptés à la location, qu’ils soient destinés à des projets commerciaux, résidentiels ou professionnels.
- Négociation des meilleurs baux.
- Analyse de la rentabilité d’un projet locatif.
- Accompagnement dans la mise en place de votre activité.
L’immobilier locatif n’est pas réservé aux grands investisseurs. Louer intelligemment peut vous permettre de bâtir un business solide, de générer des revenus passifs et de préparer le terrain pour de futurs achats.
Avec PRESTAM, vous ne cherchez pas seulement un espace, vous découvrez un potentiel d’investissement. 👉 Et si vous commenciez dès aujourd’hui à transformer une simple location en opportunité rentable ?
1. Louer un terrain pour lancer une activité rentable
Certains terrains, notamment commerciaux, peuvent être loués pour y installer rapidement :
-
un espace de restauration (maquis, fast-food, restaurant de quartier) ;
-
une station de lavage ou un parking payant ;
-
un kiosque pour le commerce de proximité.
👉 L’avantage : vous n’avez pas à mobiliser des dizaines de millions pour acheter. Un bail bien négocié vous permet de tester un projet avec moins de risques financiers.
2. Les logements locatifs, une mine d’or pour générer des revenus réguliers
Plutôt que de construire vous-même, vous pouvez louer une villa, un immeuble ou des appartements, puis les sous-louer légalement en mode meublé.
-
Exemple : louer une villa à 200.000 FCFA/mois et la transformer en colocation meublée. Vous percevez 4 loyers de 75.000 FCFA, soit 300.000 FCFA par mois.
-
Résultat : un bénéfice de 100.000 FCFA mensuels, sans être propriétaire.
👉 Astuce PRESTAM : le meublé attire les étudiants, les expatriés et les travailleurs en mission.
3. Penser aux locaux commerciaux déjà bâtis
Les marchés et quartiers dynamiques de Ouagadougou regorgent de magasins, boutiques et bureaux à louer. Avec un bon emplacement :
-
vous pouvez ouvrir une boutique de prêt-à-porter, une pharmacie, ou un cybercafé ;
-
ou sous-louer en box partagés pour entrepreneurs et freelances.
👉 Exemple : transformer un seul local en coworking avec 10 postes de travail. Chaque poste loué à 25.000 FCFA peut rapporter bien plus que le loyer initial.
4. La clé du succès : valoriser l’espace loué
Peu importe que vous louiez un terrain nu ou un bâtiment déjà construit, votre rentabilité dépendra de la valeur ajoutée que vous apportez.
-
Améliorer l’esthétique (peinture, aménagement, éclairage).
-
Penser à la sécurité (clôture, gardiennage).
-
Créer une identité forte (enseigne visible, communication).
👉 En clair : ne vous contentez pas de louer, transformez !
5. PRESTAM, votre allié dans l’immobilier locatif
Chez PRESTAM, nous comprenons que tout le monde n’a pas forcément le capital pour acheter. C’est pourquoi nous aidons nos clients à trouver des terrains et locaux adaptés à la location, qu’ils soient destinés à des projets commerciaux, résidentiels ou professionnels.
Nous partageons aussi notre expertise pour :
-
négocier les meilleurs baux ;
-
analyser la rentabilité d’un projet locatif ;
-
accompagner la mise en place de votre activité.
